青島城投商業資產運營管理集團有限公司（以下簡稱“商管集團”）成立于2008年9月3日，總部位于山東省青島市嶗山區香港東路195號上實中心T2樓。為青島城市建設投資(集團)有限責任公司（以下簡稱“城投集團”）的全資子公司，注冊資本20.1億元，資產總額達115億元。
商管集團專注于商業物業資產的運營管理及物業服務管理，致力于打造經營性資產運營管理和物業服務的專業化平臺。資管平臺是集團內經營性房產集約化管理平臺，由商管集團子公司青島城商融合置業發展有限公司負責運營管理，管理資產總面積超過30萬平方米，涵蓋商業寫字樓、住宅、商鋪、酒店公寓等多種業態，資產分布于青島各市區。商管集團匯聚了城投集團內部多元生態場景，以城市為服務空間，以現代服務業為支柱產業，致力于構建泛物業產業生態圈。物管平臺主要服務業態為商業寫字樓和產業園區的物業服務。由商管集團的子公司青島城新城市服務有限公司負責運營管理，管理面積達26萬平米。同時，設立托管平臺，主要負責資產處置出清和歷史遺留問題的處理，全力協助城投集團進行“瘦身減負”工作。
未來，商管集團將緊緊圍繞城投集團的發展方向，聚焦資產管理和物管服務主業，制定精準的戰略規劃，打造專業化的經營性資產運營管理和物業服務平臺。商管集團將著重優化底層資產配置，以拓展新業、實現增收為切入點。在資管方面，加強融合招商力度和手段，通過內部資源和外部渠道的雙驅動，實現資產多元化、全方位運營管理。在物管方面，將深入挖掘集團上下游產業鏈，打造內部一體化物管產業布局，并與行業領先企業強強聯合，搶占市場份額，不斷提高專業化程度和市場競爭能力，開拓物業服務領域的新局面。商管集團以快速融合、凝聚力量和勇于創新為主線，形成承接市場化業務的新型國企文化理念和價值觀認同，為客戶提供高質量的服務，實現商管集團跨越式發展。
