青鋼片區006及010地塊控規調整論證詢價采購公告
一、項目基本情況
1.采購單位：青島城投新城開發建設有限公司
2.服務名稱：青鋼片區LC1001-006地塊、LC1001-010地塊控規調整論證
3.項目概況：LC1001-006地塊、LC1001-010地塊位于李滄區樓山河北片區青鋼管理單元，四流北路、瑞金路、樓山二支路、橫四路圍合區域，總用地面積約3.96公頃。項目所在《李滄區樓山河北片區控制性詳細規劃》已于2022年11月經青島市政府批復。為提升青鋼片區土地開發熱度，提高市場吸引力，結合目前市場需求，開展上述兩地塊控規調整論證工作。
4.服務內容：根據青島市政府批復的《李滄區樓山河北片區控制性詳細規劃》（青政字〔2022〕59號），對LC1001-006地塊、LC1001-010地塊用地性質調整為居住用地，以及地塊容積率、建筑高度等指標調整的可行性和合理性進行綜合論證，編制控規調整論證材料包含：控規修改論證報告、上網GIS數據、控規修編圖則、已批控規數據更新。
5.服務地點：青島市李滄區青鋼片區。
6.采購預算：159000元。
7.中標選取方式：合理低價中標,如出現最低報價相同，選擇有效最低報價單位中提供的業績中單一合同的合同額最高者作為中標單位。
二、申請人的資格要求
1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立的法人資格；
2.須具有城鄉規劃乙級及以上資質；
3.近三年（2020年1月1日至今）承接過的占地面積不小于4公頃的控規修編或調整論證項目。
三、服務要求
1.工作內容：
根據青島市政府批復的《李滄區樓山河北片區控制性詳細規劃》（青政字〔2022〕59號），對LC1001-006地塊、LC1001-010地塊用地性質調整為居住用地，以及地塊容積率、建筑高度等指標調整的可行性和合理性進行綜合論證，編制控規調整論證材料包含：控規修改論證報告、上網GIS數據、控規修編圖則、已批控規數據更新，詳細要求如下：
（1）控規修改論證報告
調整可行性研究。銜接《青島市國土空間總體規劃（2021-2035）》（在編）、青島市政府批復的《李滄區樓山河北片區控制性詳細規劃》（青政字〔2022〕59 號）以及其他相關規劃和政策，研判地塊調整的可行性。
基礎設施承載力分析。結合控規調整方案，綜合分析青鋼管理單元內的教育、文化、醫療、養老等公共服務設施以及市政、道路交通等設施的承載力，研判方案調整的合理性。
（2）上網GIS數據
根據控規調整內容，將用地邊界、用地性質、容積率、建筑密度、建筑高度以及地塊內配建的相關設施等信息，編制上網GIS數據。
（3）控規修編圖則
按照控規調整內容，對已批控規中的控規圖則進行修正，編制校準成果。
（4）已批控規數據更新
對最終審批通過的控規調整內容，配合錄入樓山河北片區控規數據庫。
2.服務內容：在形成LC1001-006地塊、LC1001-010地塊控規調整論證材料的基礎上，配合采購單位完成相關部門（單位）意見征求及報審報批，最終完成控規調整批復。
3.成果要求：完成青鋼片區LC1001-006地塊、LC1001-010地塊控規調整論證，形成控規修改論證報告、上網GIS數據、控規修編圖則、已批控規數據更新文件等成果文件。
4.服務期限：合同簽訂后3日內完成LC1001-006地塊、LC1001-010地塊控規調整論證材料初稿；在控規調整論證材料初稿經采購單位審核確認后3日內完成深化，具備向相關主管部門（單位）征求意見的條件，同時配合采購單位征求各部門（單位）意見及報審報批，直至完成控規調整批復。
5.人員配備要求：參與本項目人員不少于5人，其中項目負責人1人須具有注冊規劃師且具有高級工程師及以上職稱，其他組成人員須具有工程師及以上職稱。
6.服務標準：需滿足采購單位要求，并且滿足相關主管部門（單位）審查要求。
四、報價要求
1.報價應為含稅全包價費用，包括完成提供上述服務的所有費用；
2.報價不得高于采購預算金額，否則報價無效；
3.報價文件資料包括：營業執照（復印件）、資質證書（復印件）、法人身份證明或授權委托書（詳見附件1）、同類合同業績（復印件）、報價承諾函（詳見附件2）、報價單（詳見附件3）、服務人員配備表（詳見附件4）及人員身份證（復印件）、專業技術資格證書（復印件）、社保證明材料等。報價文件包括但不限于以上資料，報價文件資料一式三份需加蓋公章并裝訂成冊，報價文件不滿足詢價采購公告要求的視為報價無效。
4.上述第3條中要求的材料須放入一個密封件中提交，密封件包裝袋封口處加蓋單位公章。
五、報價截止時間、形式
1.報價截止時間：2023年12月14日下午14點整；
2.報價形式：報價文件可采取郵寄或現場遞交的形式。
3.送達地點：青島市嶗山區香港東路195號上實中心T2辦公樓6樓，逾期提交或者未送達指定地點的報價文件不予接受。
六、公告期限
本項目招標公告發出之日起至報價截止時間止。
七、聯系方式
聯系人：司先生
電話：0532-67781757?
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附件：1.法人身份證明或授權委托書
2.報價承諾函
3.報價單
4.服務人員配備表
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青島城投新城開發建設有限公司
2023年12月11日
附件、表格詳見鏈接：