世茂拾貳府項目電梯維保服務詢價采購公告
一、項目基本情況
1.采購單位：青島城投企業發展有限公司酒店管理分公司
2.服務名稱：世茂拾貳府項目6部客梯維保服務
3.項目概況：世茂拾貳府12號樓內6部日立客梯，按照特種設備管理要求，需專業公司進行維保。
4.服務內容：
（1）客梯的日常維護保養檢查、召修服務，資料報檢、設備機件的安全及功能清潔、調整、檢查、潤滑，提供全日24小時緊急修理等服務。
（2）對世茂拾貳府公寓3部電梯加裝梯控設備。
（3）為方便日常維保作業中，更換電梯系統相關配件，本次詢價附帶電梯系統常用配件清單，請予報價，不列入本次維保服務采購總價合計，僅作為履約結算依據。采購人有權從市場采購耗材，維保服務單位應予以免費更換。
5.服務地點：青島市嶗山區青大三路10號世茂拾貳府12號樓A、B棟。
6.采購預算：兩年的電梯維保費用為56400元，安裝梯控設備預算為17330元。
7.評標辦法：本次詢價采用最低價中標，報價不得高于采購預算金額，否則視為無效報價。如出現相同最低報價，選擇有效最低報價的報價人中提報單項業績金額較高的報價人為中標單位。
二、申請人的資格要求
1.在中華人民共和國境內合法注冊，能獨立承擔民事責任的法人單位。經營范圍包括機電設備的安裝、維修、乘客電梯、雜物電梯、自動扶梯的安裝、維修等。
2.投標人需具備《特種設備安裝改造維修許可證》。
3.市外注冊企業需在青島市地有分公司、維修點或辦事處，便于及時提供現場服務。
4.投標人須提供電梯原廠配件。
5.具有近兩年以來（2021年9月1日以后）承擔過電梯維保一年服務期限在3萬元以上同類項目業績證明。
三、服務要求
1．服務要求（詳見附件6）：
（1）每月2次對電梯進行定期檢修、維保。每次工作完畢做好維保記錄，中標單位維保人員應請采購人簽字確認。
（2）負責提供維保電梯緊急故障修理服務，24小時隨叫隨到服務，60分鐘內響應到場，并出具故障處理報告。
（3）負責代辦政府部門的年檢，按國家有關電梯法規做好年檢工作（年檢費由采購人承擔），如因維保質量問題出現復驗則檢驗費由維保單位承擔。
（4）對政府部門年檢時提出的整改問題，應及時整改。
（5）負責承擔維保電梯潤滑用油費用（不含曳引齒輪油）。???
（6）負責及時清理維護工作后的現場，確保現場整潔。
（7）報價單位應遵守有關的勞動安全、防疫等規章制度，維保單位對其工作人員的人身安全等負責，如發生任何意外事件，與采購方無關。
（8）在維護保養過程中，因操作不當導致的人員及財產損失由中標單位承擔責任。
2.服務期限：暫定2年，合同一年一簽。
3.人員配備要求：為完成約定的各項工作，確保安全作業，到項目現場服務人數不得低于2人/次。維護保養人員具有特種設備作業人員證等。
4.付款方式：中標單位在合同簽訂后5個工作日內向采購方提供符合財務要求的全款增值稅專用發票，采購方收到發票5個工作日內，按照合同總額的50%支付維保服務費；半年期滿后，中標單位維保服務考核結果（附件7）達到月平均分數85分及以上，采購單位支付第二次維保費50%。若考核結果為85分以下（不含85分），則扣除10%半年服務費后支付，考核結果60分以下（不含60分）則不支付服務費。
梯控設備安裝后，經驗收達到安全運行標準，由中標單位出具全額增值稅專用發票，采購單位在收到發票起10個工作日內支付全額安裝費用。
5.其他要求：合同先簽訂一年，到期后，中標單位的服務達到我方考核要求（考核結果達到85分及以上），雙方自愿且經我方相關會議決策同意，可在原服務內容不變、服務價格不變的基礎上續簽一年。
四、報價要求
1.報價應為含稅全包價，包含提供相關服務的所有費用，為一次報價。
2.投標報價不得高于采購預算金額，否則投標報價無效。
3.報價人應進行現場踏勘，請在提交報價之前聯系詢價人進行現場踏勘，充分了解世茂拾貳府項目內電梯系統運行的具體情況。
現場踏勘聯系人：孫志強? 聯系電話:13905329544
4.報價文件資料包括：
（1）加蓋公章的營業執照復印件；
（2）法定代表人身份證復印件、被授權代表身份證復印件；
（3）報價人資質證明；
（4）該項目維保人員資格證明;
（5）同類業績證明一份（非涉密合同復印件）;
（6）承諾函（附件1）；
（7）加蓋公章的報價單（附件2）；
（8）常備配件價格清單（格式見附件3）；
（9）城投商管集團合作伙伴反腐敗政策告知書（附件4）。
5.報價文件均加蓋公章（含同類業績證明復印件）。
6.密封要求：將報價材料裝訂成冊，須放入一個密封件中提交。密封件包裝袋正面和封口格式統一（格式見附件5），并在封口處加蓋投標單位公章。
7.報價文件沒有滿足詢價公告要求、材料內容不清晰、字跡圖片過小無法辨識、未蓋章裝訂成冊及沒有在截止日期前送達的將不予以接收。
五、報價截止時間、形式
1.報價時間截止：2023年11月13日 17:00。
2.?報價形式：報價文件可采取郵寄或現場遞交的形式。
3.地點：山東省青島市嶗山區香港東路195號2號樓1301。
六、公告期限
本項目公告自發出之日起至報價截止時間止。
七、聯系方式
聯系人：柳巖????? 聯系電話：15964980353
?
附件：1.承諾函
2.報價單
3.常備配件價格清單
4.城投商管集團合作伙伴反腐敗政策告知書
5.報價文件包裝袋密封件正面和封口格式
6.服務內容及要求
7.電梯維保質量考評表
?
?
采購單位：青島城投企業發展有限公司酒店管理分公司
?????????????????????? 2023年11月8日
?
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?
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?
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?
?
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附件1
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承諾函（格式）
青島城投企業發展有限公司酒店管理分公司：
1.我方全面研究了貴公司發出的詢價函，決定參加貴司組織的本項目招標。我方授權???????? （姓名）代表我方????????????????????????? ?（投標單位的名稱）全權處理本項目招標的有關事宜。
2.一旦我方中標，我方將嚴格履行協議書、合同及招標文件規定的責任和義務。
3.一旦我方中標，我方將嚴格履行合同規定責任和義務。
4.我方愿意提供貴公司另外要求的，與報價有關的文件資料，并保證我方已提供和將要提供的文件資料是真實準確的。
5.我方完全理解貴公司不一定將合同授予最低報價的報價人的行為。
投標單位名稱（蓋章）：
?
?
法定代表人（或授權代理人）簽章：
?
?????????????????????????????
日期：
附件2
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世茂拾貳府項目電梯維保服務報價單
?
|
序號 |
設備名稱 |
數量 （臺） |
單價 （元/臺/年） |
合計（1年） （元） |
合計（2年） （元） |
|
1 |
日立乘客電梯 18/18 1.75m/s 1050kg HGE-1050-CO |
6 |
? |
? |
? ? ? ? |
|
稅率：??? ????% |
|||||
?
投標單位名稱（蓋公章）：
?
?
法定代表人（簽字或蓋章）：
?
聯系人：
?
聯系方式： ????????????????????? 日期：
???????????????
安裝梯控設備報價單
?
|
序號 |
工程內容 |
計算單位 |
數量 |
單價（元） |
合計（元） |
|
1 |
內呼主控板 |
個 |
3 |
? |
? |
|
2 |
層控板 |
個 |
3 |
? |
? |
|
3 |
內呼讀卡器 |
個 |
3 |
? |
? |
|
4 |
檢修退出 |
個 |
3 |
? |
? |
|
5 |
發卡系統 |
個 |
1 |
? |
? |
|
6 |
卡扣 |
個 |
500 |
? |
? |
|
稅率：?????? % |
|||||
|
合計總價（元）：????????????? |
|||||
?
投標單位名稱（蓋公章）：
?
?
法定代表人（簽字或蓋章）：
?
聯系人：
?
聯系方式： ????????????????????????????? ?日期：
附件3
?
常備配件價格清單
|
序號 |
物料名稱 |
規格 |
單位 |
單價 |
|
1 |
繼電器板裝配 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
2 |
B03板 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
3 |
接觸器 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
4 |
濾波器 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
5 |
開關電源 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
6 |
曳引繩-國產繩 |
日立電梯專用 |
米 |
? |
|
7 |
限速器繩-國產繩 |
日立電梯專用 |
米 |
? |
|
8 |
反繩輪裝配 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
9 |
曳引輪裝配 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
10 |
鋼絲繩夾板 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
11 |
反繩輪裝配 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
12 |
限速器裝配 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
13 |
導軌組件 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
14 |
導軌裝配 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
15 |
張緊裝置組件 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
16 |
RM平層隔磁板組件 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
17 |
開門力保持裝置 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
18 |
張緊滑輪裝配 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
19 |
門電機總裝 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
20 |
轎門系合裝置組件 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
21 |
轎門凸輪開關和電纜工藝件 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
22 |
門滑輪組組件 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
23 |
轎門導軌 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
24 |
轎門板組件（左門） |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
25 |
轎門板組件（右門） |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
26 |
二合一光幕組裝 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
27 |
安全觸板組件 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
28 |
副安全觸板組件 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
29 |
層門板組件（右） |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
30 |
層門板組件（左） |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
31 |
底層門組裝 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
32 |
S型門套 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
33 |
層門框架總裝 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
34 |
SCL C5電梯外召板 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
35 |
召喚指示器裝配 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
36 |
IP65型底坑檢修箱 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
37 |
極限開關組裝 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
38 |
轎頂照明箱 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
39 |
低壓供電箱 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
40 |
急停開關盒 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
41 |
位置檢測器組裝 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
42 |
IP65型防水照明燈 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
43 |
包塑補償鏈 |
日立電梯專用 |
米 |
? |
|
44 |
機房主機 (二線制對講機) |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
45 |
編碼器組裝 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
46 |
制動器裝配 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
47 |
限位開關 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
48 |
導靴裝配 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
49 |
反繩輪裝配 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
50 |
安全鉗裝配 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
51 |
下導靴裝配 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
52 |
地坎 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
53 |
抱閘電阻裝配 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
54 |
磁接觸器 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
55 |
接觸器 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
56 |
開關電源 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
57 |
斷路器 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
58 |
同步門機 電子板總裝 |
日立電梯專用 |
套 |
? |
|
59 |
轎內串行電子板 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
60 |
停電燈/對講機電源 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
61 |
轎內指示器組件 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
62 |
轎廂分機 (二線制對講機) |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
63 |
TVVB棉芯 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
64 |
控制電纜組裝 |
日立電梯專用 |
個 |
? |
|
? |
注：上表內配件要求根據當前市場價進行報價（含稅價），若采購人選擇使用，以此價格作為結算依據，據實結算。 |
|||
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
附件4
?
?
各合作伙伴：
青島城投商業資產運營管理集團有限公司（以下簡稱“商管集團”）始終堅持誠信經營，恪守商業道德，遵守所有適用的法律法規，對賄賂和腐敗行為持“零容忍”態度。
商管集團要求所有合作伙伴遵守所有適用的反腐敗法律法規，遵從業界通行的道德標準，在向商管集團提供服務和履行合同義務時，或代表商管集團向商管集團客戶或其他第三方提供服務和履行合同義務時，應當遵守以下行為：
1.不實施任何形式的賄賂和腐敗行為。商管集團禁止任何員工行賄和受賄，如果任何商管集團員工試圖通過、協助、教唆、促使合作伙伴或與其合謀的方式進行賄賂，合作伙伴應明確拒絕并主動向商管集團舉報。
2.不以任何形式賄賂商管集團員工。避免采取任何可能導致商管集團承擔連帶責任的不當行動等。
3.保留真實、準確和完整的賬簿和記錄，不在賬簿和記錄中錄入虛假、不準確、不完整、偽造或誤導性條目。
4.合作伙伴應將商管集團的反腐敗要求傳遞給其員工及其合作伙伴，并定期審視。
5.配合商管集團的工作。為確保合作伙伴始終遵守法律、道德及商管集團的反腐敗要求，商管集團有權對合作伙伴進行適當的盡職調查及實施相應的管控程序，合作伙伴應提供真實、完整、合法、有效的資料，不隱瞞任何可能對商管集團合法利益造成不利影響的信息。
如果任何合作伙伴未能遵守相關行為或違反有關承諾，或做出了任何虛假或欺騙性聲明、陳述或保證，或商管集團有合理理由相信合作伙伴實施了上述行為，商管集團有權在發出書面通知后立即暫停或終止與該合作伙伴的合作關系；同時，商管集團保留向其追究法律責任的權利。
如果合作伙伴對本告知書有任何疑問，或者發現任何合作伙伴或商管集團員工疑似或者已經違反所適用的反腐敗法律法規、商管集團的反腐敗相關政策及要求等，請將有關情況反饋至如下電子郵箱：ctyangsen@163.com。商管集團將對相關舉報線索嚴守秘密并展開調查，并確保被舉報人不會對舉報方進行威脅或者打擊報復。
若本政策與當地法律法規等不一致，則以其中更為嚴格的要求為準。本告知書適用于各合作伙伴與商管集團及其下屬直屬公司及由其負責參與、管理的日常經營業務。
?
承諾聲明：本單位對《城投商管集團合作伙伴反腐敗政策告知書》內容已知悉，承諾將嚴格遵守城投商管集團反腐敗相關要求，否則將承擔一切不利后果。
?
?
承諾單位（公章）：
法定代表人（委托代理人）：????????????????????????????????????????????????????????????????
?
年??? 月??? 日
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
附件5
?
報價文件包裝袋密封件正面和封口格式
報價文件包裝袋密封件正面格式
|
收件人：青島城投企業發展有限公司酒店管理分公司 ? 項目名稱：世茂拾貳府項目電梯維保服務 ? ? （報價文件） ? ? ? 投標單位名稱： 投標單位地址： 年?? 月?? 日 ? ? 加蓋投標單位公章 |
?
報價文件包裝袋密封件封口格式
|
? 請勿在2023年11月13日17:00之前啟封 ? ? 加蓋投標單位公章 ? |
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
附件6
?
服務內容及要求
?
1、半月維保項目（內容）和要求?????????????????????????????????????????
|
序號 |
維保項目（內容） |
維保基本要求 |
|
1 |
機房、滑輪間環境（由甲方負責） |
清潔，門窗完好、照明正常 （由甲方負責） |
|
2 |
手動緊急操作裝置 |
齊全，在指定位置 |
|
3 |
驅動主機 |
運行時無異常振動和異常聲響 |
|
4 |
制動器各銷軸部位 |
動作靈活 |
|
5 |
制動器間隙 |
打開時制動襯與制動輪不應發生摩擦，間隙值符合制造單位要求 ? |
|
6 |
制動器作為轎廂意外移動保護裝置制停子系統時的自監測 |
制動力人工方式檢測符合使用維護說明書要求；制動力自監測系統有記錄 |
|
7 |
編碼器 |
清潔，安裝牢固 ? |
|
8 |
限速器各銷軸部位 |
潤滑，轉動靈活；電氣開關正常 |
|
9 |
層門和轎門旁路裝置 |
工作正常 |
|
10 |
緊急電動運行 |
工作正常 |
|
11 |
轎頂 |
清潔，防護欄安全可靠 |
|
12 |
轎頂檢修開關、停止裝置 |
工作正常 |
|
13 |
導靴上油杯 |
吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏 |
|
14 |
對重/平衡重塊及其壓板 |
對重/平衡重塊無松動，壓板緊固 |
|
15 |
井道照明 |
齊全，正常 |
|
16 |
轎廂照明、風扇、應急照明 |
工作正常 |
|
17 |
轎廂檢修開關、停止裝置 |
工作正常 |
|
18 |
轎內報警裝置、對講系統 |
工作正常 |
|
19 |
轎內顯示、指令按鈕、IC 卡系統 |
齊全，有效 |
|
20 |
轎門防撞擊保護裝置(安全觸板，光幕、光電等) 板，光幕、光電等) |
功能有效 |
|
21 |
轎門門鎖電氣觸點 |
清潔，觸點接觸良好，接線可靠 |
|
22 |
轎門運行 |
開啟和關閉工作正常 |
|
23 |
轎廂平層準確度 |
符合標準值 |
|
24 |
層站召喚、層樓顯示 |
齊全，有效 |
|
25 |
層門地坎 |
清潔 |
|
26 |
層門自動關門裝置 |
正常 |
|
27 |
層門門鎖自動復位 |
用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復位 ? |
|
28 |
層門門鎖電氣觸點 |
清潔，觸點接觸良好，接線可靠 |
|
29 |
層門鎖緊元件嚙合長度 |
不小于7mm |
|
30 |
底坑環境 |
清潔，無滲水、積水，照明正常（甲方負責確保底坑干燥無滲水、無積水） |
|
31 |
底坑停止裝置 |
工作正常 |
2、季度維保項目（內容）和要求
季度維保項目（內容）和要求除符合半月維保的項目（內容）和要求外，還應當符合下表的項目（內容）和要求。?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
|
序號 |
維保項目（內容） |
維保基本要求 |
|
1 |
減速機潤滑油 |
油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏 |
|
2 |
制動襯 |
清潔，磨損量不超過制造單位要求 |
|
3 |
編碼器 |
工作正常 |
|
4 |
選層器動靜觸點 |
清潔，無燒蝕 |
|
5 |
曳引輪槽、懸掛裝置 |
清潔，無嚴重油膩，張力均勻 |
|
6 |
限速器輪槽、限速器鋼絲繩 |
清潔，無嚴重油膩 |
|
7 |
靴襯、滾輪 |
清潔，磨損量不超過制造單位要求 |
|
8 |
驗證轎門關閉的電氣安全裝置 |
工作正常 |
|
9 |
層門、轎門系統中傳動鋼絲繩、鏈條、傳動帶 |
按照制造單位要求進行清潔、調整 |
|
10 |
層門門導靴 |
磨損量不超過制造單位要求 |
|
11 |
消防開關 |
工作正常，功能有效 |
|
12 |
耗能緩沖器 |
電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕 |
|
13 |
限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置 |
工作正常 |
3、半年維保項目（內容）和要求
半年維保項目（內容）和要求除符合季度維保的項目（內容）和要求外，還應當符合下表的項目（內容）和要求。?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
|
序號 |
維保項目（內容） |
維保基本要求 |
|
1 |
電動機與減速機聯軸器 |
連接無松動，彈性元件外觀良好，無老化等現象 |
|
2 |
曳引輪、導向輪軸承部 |
無異常聲，無振動，潤滑良好 |
|
3 |
曳引輪槽 |
磨損量不超過制造單位要求 |
|
4 |
制動器動作狀態監測裝置 |
工作正常，制動器動作可靠 |
|
5 |
控制柜內各接線端子 |
各接線緊固、整齊，線號齊全清晰 |
|
6 |
控制柜各儀表 |
顯示正確 |
|
7 |
井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部 |
無異常聲，無振動，潤滑良好 |
|
8 |
懸掛裝置、補償繩 |
磨損量、斷絲數不超過要求 |
|
9 |
繩頭組合 |
螺母無松動 |
|
10 |
限速器鋼絲繩 |
磨損量、斷絲數不超過制造單位要求 |
|
11 |
層門、轎門門扇 |
門扇各相關間隙符合標準 |
|
12 |
轎門開門限制裝置 |
工作正常 |
|
13 |
對重緩沖距離 |
符合標準 |
|
14 |
補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處 |
固定、無松動 |
|
15 |
上下極限開關 |
工作正常 |
?? 4、年度維保項目（內容）和要求
年度維保項目（內容）和要求除符合半年維保的項目（內容）和要求外，還應當符合下表的項目（內容）和要求。??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
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序號 |
維保項目（內容） |
維保基本要求 |
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1 |
減速機潤滑油 |
按照制造單位要求適時更換，保證油質符合要求 |
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2 |
控制柜接觸器，繼電器觸點 |
接觸良好 |
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3 |
制動器鐵芯（柱塞） |
進行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要求 |
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4 |
制動器制動能力 |
符合制造單位要求，保持有足夠的制動力，必要時進行轎廂裝載125%額定載重量的制動試驗 |
|
5 |
導電回路絕緣性能測試 |
符合標準 |
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6 |
限速器安全鉗聯動試驗(對于使用年限不超過15 年的限速器，每2 年進行一次限速器動作速度校驗；對于使用年限超過15 年的限速器，每年進行一次限速器動作速度校驗) |
工作正常，應符合制造單位要求，必要時應進行限速器動作速度校驗 |
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7 |
上行超速保護裝置動作試驗 |
工作正常 |
|
8 |
轎廂意外移動保護裝置動作試驗 |
工作正常 |
|
9 |
轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓 |
緊固 |
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10 |
轎廂和對重/平衡重的導軌支架 |
固定，無松動 |
|
11 |
轎廂和對重/平衡重的導軌 |
清潔，壓板牢固 |
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12 |
隨行電纜 |
無損傷 |
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13 |
層門裝置和地坎 |
無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固 |
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14 |
轎廂稱重裝置 |
準確有效 |
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15 |
安全鉗鉗座 |
固定，無松動 |
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16 |
轎底各安裝螺栓 |
緊固 |
|
17 |
緩沖器 |
固定，無松動 |
?
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附件7
世茂拾貳府項目電梯維保服務考核表
考核單位：???????????? ?考核人：???? 考核時間：
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序號 |
評分內容 |
考核要求 |
總分值 |
得分值 |
備注 |
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1 |
緊急故障處理???? |
30分鐘內到達現場 |
15分 |
? |
超過到時間每次扣2分 |
|
2 |
一般性故障處理??? |
60分鐘內到達現場 |
10分 |
? |
超過到時間每次扣2分 |
|
3 |
維保工作不規范，對客戶造成影響而受到投訴??? |
不允許 |
5分 |
? |
每次扣2分 |
|
4 |
維保計劃執行 |
每月定期維保 |
10分 |
? |
延誤每次扣2分 |
|
5 |
對故障無法查明原因? ? |
普通故障不超過2小時,特殊故障不超過24 小時 |
10分 |
? |
超每次扣2分?? |
|
6 |
故障不能徹底排除，只采取臨時措施處理?? |
故障解決時間不得超過1個月 |
5分 |
? |
超過每次扣2分? |
|
7 |
配件供應? |
按合同約定時間完成 |
5分 |
? |
超過每次扣2分 |
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8 |
? 日常工作抽查?? ? |
設備施工現場維保記錄不合格 |
10分 |
? |
每項每次扣2分 |
|
9 |
電梯年檢 |
超過時間辦理年審??? |
15分 |
? |
每超過一天扣0.5分，如果超過30天未辦理年審扣15分。 |
|
10 |
設備環境維護 |
應整潔、美觀，不按規定進行維護 |
10分 |
? |
每次扣2分? |
|
11 |
按時提交故障處理報告? ? |
一般性事件不超過一天，特殊事件不超過三天 |
5分 |
? |
超過每次扣2分?? ? |
|
? |
總分數: |
? |
? 維保人員確認: ? |
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說明: 1.每月考核1次。 2.若單項分扣完，則視為總分數不達60分標準 |
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